부동산 (4) 썸네일형 리스트형 무한의 부 (아시아 부자 1위 - 리카싱) - 투자 철학- 리카싱(Li Ka-shing)은 누구 인가?홍콩을 대표하는 전설적인 부자이자 사업가로, 오랫동안 "아시아의 워렌 버핏"이라는 별명을 들어왔습니다.그는 단순한 갑부가 아니라, 한 세대의 상징처럼 여겨지는 인물입니다.출생: 1928년, 중국 광둥성 출생국적: 홍콩 자산: 약 390억 달러 수준 (2025년 기준, 포브스 추정)한 세기를 산 거인의 투자 철학 – 리카싱이 말하는 부와 돈돈은 단지 종이지만, 그 무게는 삶을 바꾼다리카싱. 그는 1928년, 전쟁과 가난이 한데 섞인 중국 광둥에서 태어났다. 아버지가 병으로 세상을 떠난 후, 그는 15세에 학교를 중퇴하고 공장에 들어가 가족을 부양해야 했다. 그러나 그는 '가난을 피하는 법'이 아닌, '부를 쫓는 법'을 배웠다. 그의 방식은 독특했다. 빠른 돈이 .. 초보 부동산 취득이란 취득의 주요 방식:매매: 부동산을 돈을 주고 구입하는 형태로, 가장 일반적인 취득 방법입니다.상속: 사망한 사람의 재산을 상속받아 취득하는 경우.증여: 타인으로부터 무상으로 부동산을 받는 것.경매: 경매 절차를 통해 부동산을 낙찰받아 취득하는 방식부동산 취득은 등기 등록 하지 않더라도 사실상취득 하면 취득 한것으로 본다1. 유상거래 취득 계약상 잔금 지급일 > 잔금지급명시x 계약일로 부터60일 취득 계약 해제된 사실 입증 > 취득x ※개인법인 주택 취득시 잔금지급일이 취득일 계약해제x 개인간 거래의계약해제시 입증서류 1)화해조서,인낙조서(취득일로부터60일 이내에 계약해제 사실입증 2)공정증서(공증인 인증한 사서증서 포함, 취득일로부터60일이내 공증받은거 3)계약해제신고서(취득일로부터60일이내에.. 부동산 투자 같이 공부하기 < 기초 1 > 수익편 부동산의 투자 : 싸게 사서 비싸게 팔자!! 1. 시세 차익 시세 차익은 일회성 수익 > 낮은가격에사서 높은가격에 팔떄 발생하는 수익 2. 임대 수입 임대료 를 받아 수입을 얻는 방식 > 자산을 임대하여 정기적으로 얻는 수익 시세차익 >1억 원에 부동산을 매입한 후 몇 년 뒤에 1억 5천만 원에 매도했다면, 5천만 원의 시세 차익이 발생한 것입니다.시세 차익은 시장 상황에 따라 달라지며, 자산의 가치가 오를 경우에만 이익을 얻을 수 있습니다. 또한 부동산 매도 시 발생하는 시세 차익에 대해서는 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 임대차익 >부동산을 임대하여 매달 100만 원의 임대료를 받는 경우, 이는 임대 수익입니다.임대 수익은 자산을 보유한 동안 지속적으로 발생하는 수익으로, 부동산의.. 부동산 이 정도는 알고 시작하자 (기초) 1. 부동산의 개념과 특성부동산 은 움직일 수 없는 자산으로, 주로 토지와 그 위에 고정된 모든 것을 말합니다. 여기에는 건물, 자연 자원(광물, 물, 나무 등)이 포함됩니다. 부동산은 다른 자산과 달리 몇 가지 고유한 특성을 가지고 있습니다:비동질성(Unique): 부동산은 동일한 두 개의 자산이 없으며, 각 부동산은 물리적 위치와 특징에서 차이가 있습니다.비이동성(Immobility): 부동산은 위치를 옮길 수 없고, 그 위치가 가장 중요한 가치를 결정하는 요소 중 하나입니다.내구성(Durability): 부동산은 물리적으로 매우 오래 유지될 수 있는 특성이 있습니다.토지는 부동산의 핵심 요소이며, 그 위에 건물이 올라가거나 자연 자원이 매장되어 있을 수 있습니다.2. 부동산의 유형부동산은 크게 네 .. 이전 1 다음
