부동산 (3) 썸네일형 리스트형 초보 부동산 취득이란 취득의 주요 방식:매매: 부동산을 돈을 주고 구입하는 형태로, 가장 일반적인 취득 방법입니다.상속: 사망한 사람의 재산을 상속받아 취득하는 경우.증여: 타인으로부터 무상으로 부동산을 받는 것.경매: 경매 절차를 통해 부동산을 낙찰받아 취득하는 방식부동산 취득은 등기 등록 하지 않더라도 사실상취득 하면 취득 한것으로 본다1. 유상거래 취득 계약상 잔금 지급일 > 잔금지급명시x 계약일로 부터60일 취득 계약 해제된 사실 입증 > 취득x ※개인법인 주택 취득시 잔금지급일이 취득일 계약해제x 개인간 거래의계약해제시 입증서류 1)화해조서,인낙조서(취득일로부터60일 이내에 계약해제 사실입증 2)공정증서(공증인 인증한 사서증서 포함, 취득일로부터60일이내 공증받은거 3)계약해제신고서(취득일로부터60일이내에.. 부동산 투자 같이 공부하기 < 기초 1 > 수익편 부동산의 투자 : 싸게 사서 비싸게 팔자!! 1. 시세 차익 시세 차익은 일회성 수익 > 낮은가격에사서 높은가격에 팔떄 발생하는 수익 2. 임대 수입 임대료 를 받아 수입을 얻는 방식 > 자산을 임대하여 정기적으로 얻는 수익 시세차익 >1억 원에 부동산을 매입한 후 몇 년 뒤에 1억 5천만 원에 매도했다면, 5천만 원의 시세 차익이 발생한 것입니다.시세 차익은 시장 상황에 따라 달라지며, 자산의 가치가 오를 경우에만 이익을 얻을 수 있습니다. 또한 부동산 매도 시 발생하는 시세 차익에 대해서는 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 임대차익 >부동산을 임대하여 매달 100만 원의 임대료를 받는 경우, 이는 임대 수익입니다.임대 수익은 자산을 보유한 동안 지속적으로 발생하는 수익으로, 부동산의.. 부동산 이 정도는 알고 시작하자 (기초) 1. 부동산의 개념과 특성부동산 은 움직일 수 없는 자산으로, 주로 토지와 그 위에 고정된 모든 것을 말합니다. 여기에는 건물, 자연 자원(광물, 물, 나무 등)이 포함됩니다. 부동산은 다른 자산과 달리 몇 가지 고유한 특성을 가지고 있습니다:비동질성(Unique): 부동산은 동일한 두 개의 자산이 없으며, 각 부동산은 물리적 위치와 특징에서 차이가 있습니다.비이동성(Immobility): 부동산은 위치를 옮길 수 없고, 그 위치가 가장 중요한 가치를 결정하는 요소 중 하나입니다.내구성(Durability): 부동산은 물리적으로 매우 오래 유지될 수 있는 특성이 있습니다.토지는 부동산의 핵심 요소이며, 그 위에 건물이 올라가거나 자연 자원이 매장되어 있을 수 있습니다.2. 부동산의 유형부동산은 크게 네 .. 이전 1 다음
