분류 전체보기 (21) 썸네일형 리스트형 초보 부동산 취득이란 취득의 주요 방식:매매: 부동산을 돈을 주고 구입하는 형태로, 가장 일반적인 취득 방법입니다.상속: 사망한 사람의 재산을 상속받아 취득하는 경우.증여: 타인으로부터 무상으로 부동산을 받는 것.경매: 경매 절차를 통해 부동산을 낙찰받아 취득하는 방식부동산 취득은 등기 등록 하지 않더라도 사실상취득 하면 취득 한것으로 본다1. 유상거래 취득 계약상 잔금 지급일 > 잔금지급명시x 계약일로 부터60일 취득 계약 해제된 사실 입증 > 취득x ※개인법인 주택 취득시 잔금지급일이 취득일 계약해제x 개인간 거래의계약해제시 입증서류 1)화해조서,인낙조서(취득일로부터60일 이내에 계약해제 사실입증 2)공정증서(공증인 인증한 사서증서 포함, 취득일로부터60일이내 공증받은거 3)계약해제신고서(취득일로부터60일이내에.. 초보 쇼핑몰 알아두면 좋은 -중국 사입 사이트- 사입할 때 알아두면 좋은 사이트를 공유하겠습니다. 쇼핑몰 하시는 분들이면 대부분 알고 있을 거라고 생각하지만 처음 시작 하시는 사장님들은 이 정도는 알고 있으면 도움 될 거라고 생각해서 몇 개 적어봅니다.1. 1688 여기는 꼭 알아야 하는 곳 중에 1곳 이라고 생각합니다. 중국에서 가장 큰 B2B 사이트 여기는 단품 찾기는 어렵습니다. 도매사이트라고 볼 수 있습니다. 여기서 물건을 구매하려면 배대지 (배송대행 및 구매대행)를 껴야 하는데 저는 직구의 민족에서 구매하고 배송받고 하고 있습니다. https://www.1688.com/ 阿里1688 www.1688.com 2. 타오바오타오바오는 단품으로 살수 있는 쇼핑몰 중국의 쿠팡 느낌으로 볼 수 있습니다. 상품도 많지만 도매보단 가격이 .. ~ 10/15 현재 상황 약 2달 정도 기간 동안원래 하고 있는 일이 부동산 쪽이다 보니 부동산 + 쇼핑몰 같이 할 생각입니다.8월을 여름휴가 일주일 정도 보내고 느슨해진 정신을 잡아야겠다고 생각하여9월쯤에 사무실을 구하고 (저는 집으로 들어가면 나태해지는 관계로) 세팅 좀 하고 하니 9월도 훌쩍 지나갔습니다.....10월은 회사 워크숍 3박 5 일 갔다 오니 벌써 중순이 돼버렸네요...퇴근후 사무실로 다시 출근 여기서 하루에 3 ~ 4 시간정도 공부, 쇼핑몰 등등 해볼예정 입니다. 이제 부동산 공부도 하면서 부동산 정보 공유도 하고 쇼핑몰도 같이 키워 나갈 예정입니다. 이 책을 읽었는데 또 한 번 생각을 바로 잡을 수 있는 계기가 된 듯합니다. 읽어보니 책 내용도 괜찮았고 읽는데 부담 없이 잘 읽힙니다. 재테크.. 부동산 투자 같이 공부하기 < 기초 1 > 수익편 부동산의 투자 : 싸게 사서 비싸게 팔자!! 1. 시세 차익 시세 차익은 일회성 수익 > 낮은가격에사서 높은가격에 팔떄 발생하는 수익 2. 임대 수입 임대료 를 받아 수입을 얻는 방식 > 자산을 임대하여 정기적으로 얻는 수익 시세차익 >1억 원에 부동산을 매입한 후 몇 년 뒤에 1억 5천만 원에 매도했다면, 5천만 원의 시세 차익이 발생한 것입니다.시세 차익은 시장 상황에 따라 달라지며, 자산의 가치가 오를 경우에만 이익을 얻을 수 있습니다. 또한 부동산 매도 시 발생하는 시세 차익에 대해서는 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 임대차익 >부동산을 임대하여 매달 100만 원의 임대료를 받는 경우, 이는 임대 수익입니다.임대 수익은 자산을 보유한 동안 지속적으로 발생하는 수익으로, 부동산의.. 부동산 이 정도는 알고 시작하자 (기초) 1. 부동산의 개념과 특성부동산 은 움직일 수 없는 자산으로, 주로 토지와 그 위에 고정된 모든 것을 말합니다. 여기에는 건물, 자연 자원(광물, 물, 나무 등)이 포함됩니다. 부동산은 다른 자산과 달리 몇 가지 고유한 특성을 가지고 있습니다:비동질성(Unique): 부동산은 동일한 두 개의 자산이 없으며, 각 부동산은 물리적 위치와 특징에서 차이가 있습니다.비이동성(Immobility): 부동산은 위치를 옮길 수 없고, 그 위치가 가장 중요한 가치를 결정하는 요소 중 하나입니다.내구성(Durability): 부동산은 물리적으로 매우 오래 유지될 수 있는 특성이 있습니다.토지는 부동산의 핵심 요소이며, 그 위에 건물이 올라가거나 자연 자원이 매장되어 있을 수 있습니다.2. 부동산의 유형부동산은 크게 네 .. 7/ 29~ 8/ 4일 29 월 일 마치고 집 와서. 2시간 정도. 서치 하고 나니 11 시 정도 되네요.... 쉽지가 않습니다. 30 화 (회사 직원들이랑 회식...) 가기 싫었지만... 회사 생활이다 보니.. 끌려갔네요 31 수오늘은 진짜 장바구니에 넣은 샘플들 배대지에 일단 넣어둠. 3 상품.(뭔가 쫌 작은 느낌 5 개 정도 채우고 싶어서 2개 더 본 후에. 샘플 배송시킬 예정) 8/1 목 오늘 유튜브를 보다. 문뜩 어떤 상품이 잘 팔리고. 어떤 키워드가 노출이 잘되는지랑 마케팅부분도 접근이 어려워 챗gpt한테 물어보니 알려주긴 하는데 질문이 너무 빈약하다 생각해서 강의 찾아봤습니다. 챗gpt를 사용법을 잘 배워 놓으면 직원 한 명 몫은 하겠다 생각해서 챗gpt강의 결제 (요새. 프로그램이랑 ai 사용해서 키워드 랑 데이.. 7/24 ~7/ 29 현재 진행 7/24 1일차 아침 - 일어나기 가 매우 힘드네요 ( 오늘은 7 시 에 일어나서 신문좀보고 오늘 인증 받은 제품 첫 주문 들어와서 택배 보내기 완료 후 출근 저녁 - 퇴근 (10시)후 카카오 쇼핑 인증 한 제품 등록 및 서치 30분 로켓그로스에 넣을 만한 상품 을 조금 더 서치 해야겠다 로켓 그로스 하면 재고만 신경 쓰면 됨 7/25 금요일야근 11시까지 했네요. 남에 돈 벌기 힘드네요 .... 오늘 하루 살짝 넘어가겠습니다. 7/26 토요일오늘도 9시까지 일했습니다.. 집에 도착 하니 한 10시 정도 되네요.. 신문보고 씻고 오니 자야할시간... 오늘 빨리와서 샘플 1,2 개 정도 담아 둘려고 했지만 너무 피곤한 관계로... 인해 내일 토요일 쇼핑몰 열심히 서치 하겠습니다. 화이팅 입니다. 직장인이 .. 한달 지난 후기 7/23 글을 쓴지 벌써 한달 이 훌쩍 넘었네 6월 에 첫 출근 을 하며 적응 하면서 순식간에 가버렸다 ..이제 월급으로 다시 쇼핑몰에 투자 해볼 생각 입니다 (전업으로 하자니 매출도 없고 계속 돈은 빠져 나가고 하니 쉽지가 않았네요이제 지속적인수입 (월급) 으로 다시 샘플을사고, 맘에 드는거 있으면 다시 주문하고 상세페이지는 맡길예정입니다 (상세페이지 까지는 만들 여력이안되서 맡겨보니 간단한 상세페이지는 한 5만원 정도면 되고 쫌 신경썼다는 10 정도라 사진은 찍어 줘야합니다...) 100 을 번다고 하면 반정도 투자 예정입니다 직장 다니면서 쇼핑몰 다시 시작 (한달간의 적응 기간과 시간을 내본 결과 충분히 해볼만 하다 !! 전에 인증받은 제품 올리고 했는데 아직 입질이 없네요.. 기다릴꺠 아니라 상품을 더.. 이전 1 2 3 다음
